QUẢNG CÁO
Tên TTHC

Thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa đất

Mức độ2
Ngày ban hành30/11/2017
Cơ quan cập nhật TTHCPhòng tài nguyên - Môi trường
Lĩnh vựcĐất đai
Tài nguyên, môi trường
Cơ quan ban hànhUBND Tỉnh Điện Biên
CQ trực tiếp thực hiệnPhòng tài nguyên và Môi trường
Trình tự thực hiệna) Người sử dụng đất nộp hồ sơ tạiBộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng UBND cấp huyện.Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã nếu có nhu cầu.Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định. b) Cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả và trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cho người nộp hồ sơ.c) Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyệnthực hiện các công việc như sau:- Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất; - Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp.- Trường hợp tách thửa do chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất hoặc do giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo, đấu giá đất hoặc do chia tách hộ gia đình, nhóm người sử dụng đất; do xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn, kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất để thi hành án (sau đây gọi là chuyển quyền) thì Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện thực hiện các công việc sau:+ Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất; + Thực hiện thủ tục đăng ký biến động theo quy định đối với phần diện tích chuyển quyền; đồng thời xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với phần diện tích còn lại của thửa đất không chuyển quyền; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao cho người sử dụng đất.- Trường hợp tách thửa do Nhà nước thu hồi một phần thửa đất thì cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm chỉ đạo Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện căn cứ quyết định thu hồi của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện các công việc sau:+ Đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính, hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai;+ Xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp và trao cho người sử dụng đất.
Thủ tục hành chínhTên thủ tục hành hínhThủ tục tách thửa hoặc hợp thửa đấtCách thức thực hiệnNgười sử dụng đất nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng UBND cấp huyện.Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã nếu có nhu cầu.
Thành phần, số lượng hồ sơa) Thành phần hồ sơ bao gồm:1. Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu số 11/ĐK; 2. Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.b) Số lượng hồ sơ: 1 bộ
Thời hạn giải quyết15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Đối với các xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày. Kết quả giải quyết thủ tục hành chính phải trả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết.
Đối tượng thực hiệnĐối tượng thực hiện Tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư.Hộ gia đình, cá nhân. Cơ quan thực hiện- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện- Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện- Cơ quan phối hợp: Không.
Kết quả thực hiện- Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý. - Giấy chứng nhận.
Lệ phí- Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất: Chứng nhận đăng ký biến động đất đai+ Tại các phường của thành phố Điện Biên Phủ và thị xã Mường Lay là 20.000 đồng/ lần cấp: + Tại các thị trấn, các xã thuộc thị xã, thành phố thuộc tỉnh là:10.000 đồng /lần cấp.Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Cấp lại - Hộ gia đình cá nhânCấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: + Tại các phường của thành phố Điện Biên Phủ và thị xã Mường Lay là 50.000 đồng/ 1 lần cấp:+ Tại các thị trấn, các xã thuộc thị xã, thành phố thuộc tỉnh là: 25.000 đồng /lần cấpCấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất: + Tại các phường của thành phố Điện Biên Phủ và thị xã Mường Lay là 15.000 đồng/ lần cấp: + Tại các thị trấn, các xã thuộc thị xã, thành phố thuộc tỉnh là: 7.500 đồng / lần cấp+ Tại các xã còn lại trên địa bàn tỉnh (ở nông thôn): Miễn thuTrích lục bản đồ địa chính, văn bản, số liệu, hồ sơ địa chính: 20.000 đồng/ lần cấp
Mẫu đơn, mẫu tờ khaiĐơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu số 11/ĐK; (Mẫu đơn được ban hành kèm theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT)
Cơ sở pháp lý- Luật số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013; có hiệu lực từ ngày 01/7/2014.- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai; có hiệu lực từ ngày 01/7/2014.- Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ sử đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai ; có hiệu lực từ ngày 03/3/2017.- Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính; có hiệu lực từ ngày 05/7/2014. - Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về Giấy chứng nhận quyền sủ dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; có hiệu lực từ ngày 05/7/2014. - Thông tư số 02/2014/TT-BTC ngày 02/01/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn về phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; có hiệu lực từ ngày 17/02/2014.- Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27/01/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngỳ 15/5/5014 của Chính phủ; có hiệu lực từ ngày 03/3/2015.- Quyết định số 19/2017/QĐ-UBND ngày 10/8/2017 Ban hành danh mục, mức thu, miễn, giảm phí, lệ phí, đối tượng nộp, đơn vị thu và tỷ lệ phân chia tiền thu các khoản phí, lệ phí trên địa bàn tỉnh Điện Biên; có hiệu lực từ ngày 20/8/2017.
Phạm vi áp dụngTổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư.Hộ gia đình, cá nhân.
Địa chỉ tiếp nhận hồ sơ- Tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng UBND cấp huyện- Tại Ủy ban nhân dân cấp xã nếu có nhu cầu.
Nội dung yêu cầu

Diện tích tối thiểu sau khi tách thửa được quy định như sau:

- Đối với đất ở tại đô thị diện tích tối thiểu sau khi tách thửa là 40 m2, chiều rộng mặt tiền tối thiểu là 3 mét, chiều dài (chiều sâu) tối thiểu là 5 mét.

- Đối với đất ở tại nông thôn:

+ Đất thuộc các khu vực bám mặt đường là đầu mối giao thông của các tuyến quốc lộ, tỉnh lộ; khu vực bám mặt đường của các trục giao thông chính thuộc các xã ven đô thị; trung tâm huyện lỵ các huyện, đất ở các khu công nghiệp, khu thương mại, khu du lịch, khu kinh tế trên địa bàn các xã (khu vực có lợi thế về vị trí, hiệu quả sử dụng đất cao, giá đất ở tương đương với khu vực đô thị) thì diện tích tối thiểu sau khi tách là 50 m2 chiều rộng mặt tiền tối thiểu là 3 mét, chiều dài (chiều sâu) tối thiểu là 8 mét.

+ Đối với các xã ven đô thị, xã vùng thấp không thuộc quy định tại các xã như trên thì

 diện tích tối thiểu sau khi tách là 60 m2 chiều rộng mặt tiền tối thiểu là 4 mét, chiều dài (chiều sâu) tối thiểu là 8 mét.

       + Đất ở nông thôn thuộc các xã không thuộc hai trường hợp trên thì diện tích tối thiểu sau khi tách là 70 m2 chiều rộng mặt tiền tối thiểu là 4 mét, chiều dài (chiều sâu) tối thiểu là 10 mét.

 File

Các TTHC cùng Cơ quan cập nhật "Phòng tài nguyên - Môi trường"

Các TTHC cùng lĩnh vực

Các TTHC cùng cơ quan ban hành "UBND Tỉnh Điện Biên"

Các TTHC cùng CQ trực tiếp thực hiện "Phòng tài nguyên và Môi trường"

Paner
QC WEB THANH
QUẢNG CÁO
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây